今日一个月HIBOR报1.57厘,连跌6个工作日,创自2022年8月9日之後的新低。以现时一般新造H按计划「H+1.3厘」计算,今日H按实际按息已跌穿3厘至2.87厘,创逾2年半新低。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,近期巿场对港元需求显着增加,金管局本月四度入市,本港银行体系总结余升至1,740亿元水平。热钱涌入,一个月HIBOR亦即时显着回落。今日H按实际按息比封顶息率3.5厘减少63点子,供楼业主的利息开支可即时减低,对楼市有正面支持作用。
曹德明认为,派息及新股活动将会继续推高港元需求,如银行体系总结余持续维持於千亿元水平以上,料HIBOR将会继续徘徊於1厘至2厘区间。另外,根据3月份金管局住宅按揭统计调查,H按选用比例报90.4%,按月降3.2%,创5个月新低。因拆息回落时,H按可节省更多利息开支,料H按将会主导市场,H按选用比例亦将会再次回升。(sl/w)
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