第一太平戴维斯最新发表的投资市场报告，指出今年第二季香港投资市场明显回暖，受惠於股市强势表现、融资成本短暂回落及资产折让扩大，投资者信心回升，交易活动明显加快。虽然整体成交金额按年仍录得跌幅，但5月至8月期间已占全年大部分交易，反映市场情绪正逐步改善。
第一太平戴维斯提到，3,000万至1亿元区间的零售物业成交日趋活跃，普遍提供约4%至6%回报率。随着旅游业复苏及租金调整，投资需求回升，资金集中流向核心街区及具地标性的商舖。虽然高价成交仍属少数，但市场对具稳定租金回报及优质租户组合的资产竞争日益激烈。
对於写字楼市场现策略性收购机遇，分层写字楼价格较2018年高位下调50%至60%，吸引教育机构、行业协会及公共机构入市。
第一太平戴维斯预测今年余下时间，甲级写字楼价格将下跌5%，而优质街舖价格则微跌0至5%。
第一太平戴维斯投资部董事总经理袁志光指，财务受困的房地产投资者及中型发展商将持续出售折让资产，这可能同时吸引本地及国际机会型资本涌入。策略性买家将积极寻求学生公寓、数据中心和中端零售物业等领域的资产重组机遇，而写字楼领域的用家收购将继续为整体交易量提供坚实支撑。(sl/a)
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