南韩央行(BOK)副行长柳相岱周二表示，近期房价飙升及随之而来的家庭债务增加，已促使央行谨慎考虑调整未来降息的时机与步伐。他强调，确保金融稳定已成为央行利率设定决策中更重要的因素。现时每1美元兑换1,360韩圜，跌0.85%，韩圜升美元跌。
柳尚岱表示，首尔部分地区的房价上涨迅速，家庭债务也快速增加，成为了一个重大问题。他指，虽然目前基於通胀趋势和经济动能疲弱正处於降息周期，但对金融稳定的担忧，特别是与家庭债务及其他外部因素相关的问题，正促使央行谨慎调整降息的时机与步伐。
根据《韩联社》报道，首尔公寓市场自2月初呈现上涨趋势，已连升20周，随着银行早前放宽贷款规定及首尔市政府暂时取消土地交易审批要求，近期涨势进一步加速。
报道提及，当地银行发放的家庭贷款已连续四个月(截至5月)增长，其中5月的月度增幅为2024年9月以来最大。据韩国央行早前发布的数据，截至2024年底，家庭债务已超过可支配收入的1.7倍，偿债义务日益加重家庭支出负担。柳尚岱警告，资本和信贷集中在房地产市场及首尔都会，已成为削弱国家潜在增长的重要因素。
柳尚岱表示，房地产并不产生高生产力或附加价值。此类资金集中在该行业及首都圈，不仅是资源配置低效的问题，还与人口结构变化等其他结构性问题密切相关，对整体经济构成日益加重的负担。由於低出生率和人口老龄化，预计该行业将以「异常陡峭且快速的步伐」持续下降。(hc/u)
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