中原地产表示,沙田愉翠苑本月暂录3宗买卖成交,最新录A座高层04室,单位建筑面积825平方尺,实用面积650平方尺,3房间隔,开价650万元,议价後以居二市场价618万元成交,平均实用尺价9,508元。中原地产表示,原业主於2002年以170万元买入单位,持货约23年,帐面获利448万元,升值约264%。(hc/u)