中原地产表示,沙田第一城6月暂录16宗成交,较上月同期增2倍多,平均实用尺价约13,075元水平。屋苑新近录得49座高层F室成交,单位建筑面积398平方尺,实用面积284平方尺,2房间隔,开价约455万元,议价後以425万元易手,实用面积尺价约14,965元。据悉,原业主则於2007年以143万元购入单位,持货18年,现转手账面上获利282万元离场,单位期内升值约197%。(hc/a)