中原地产新界西高级资深营业董事陈忠浩表示,泛海国际位於洪水桥的「汇都II」今日公布首张价单共81伙,折实平均尺价10,418元,入场费仅约309.68万元。今批价钱十分吸引,当中一房及两房单位更是现时全港新盘最平,比同区以及邻区新盘亦有明显折让,正如发展商形容,属「震撼优惠价」,直逼居屋价钱,极具竞争力。
陈忠浩指,洪水桥坐拥「北部都会区」无限发展潜力,日後将是新界北核心商业区,加上未来属大站,三铁汇聚,前景亮丽,现时区内已有完善的配套设施,又有铁路,生活起居方便,投资自用皆宜,相信今期可延续第一期的理想销情,料尤受受到年青用家追捧。而受惠北都大学城的规划发展,项目的投资潜力亦看高一线。参考同区新晋屋苑现时每尺租金普遍38至42元计算,预计项目平均回报约4厘。项目预计明年中入伙,楼花期短,料会吸引投资客的眼球。
市况方面,年尾因素下,本月全新盘供应减少,成交较上月约3,000宗明显回落,暂录500多宗,以货尾成交为主,表现仍属不俗。现时大市利好因素主导,买家入市心态正面,楼市交投稳定,预计本月全月可录近1,000宗一手成交。(sl/k)
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