中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，9月份整体楼宇买卖合约登记录得3,834宗，总值279.56亿元，较8月分别下跌18.9%及18.5%。登记数字连跌2个月，8月跌穿五千宗水平，9月再进一步跌破四千宗，宗数及金额齐创今年2月後近7个月新低。反映8月期间市场等待9月中旬美国减息，楼市观望气氛浓厚，影响整体交投疲弱。近期银行楼按取态转趋积极，息口下调，中国推出一系列金融救市措施，港股连升6日兼突破22,000点，新盘收票反应热烈等利好消息出现，有望刺激第四季成交量增加。
按季方面，2024年第三季整体买卖登记录13,825宗及1,049.36亿元，按季下跌38.5%及44%。本港经济环境不明朗，加上撤辣效应消退，楼市成交明显回落。另外，首9个月整体买卖录48,914宗及3,858.68亿元，已达2023年全年的84.3%及80.7%。
至於一手私人住宅方面，9月份一手录516宗及61.6亿元，较8月分别急跌55.2%及54.6%，宗数及金额同创今年2月後近7个月新低。8月期间缺乏大型新盘开售，拖累一手登记大减。9月底多个新盘积极部署开售，估计一手登记在10月下旬开始回升。而第三季一手录2,496宗及356.0亿元，按季下跌62%及57.3%，宗数为2023年第四季後的近3季低位。另外，首9个月一手录11,911宗及1,480.8亿元，较2023年全年分别高出11.5%及13%，齐创2021年後3年新高。
另外，二手私人住宅方面，9月份二手录2,182宗及150.8亿元，较8月分别下跌7.7%及8.2%，宗数及金额同为今年2月後近7个月新低。二手楼市持续拉锯，交投连跌2个月。按季方面，第三季二手录7,223宗及505.3亿元，按季下跌32%及36.1%。另外，首9个月二手录24,268宗及1,765.6亿元，已达2023年全年的81.7%及70.3%。(vc/k)
AASTOCKS新闻