美国全国房地产经纪人协会(NAR)数据显示,美国待售待成交住宅在今年9月保持不变,未达到市场预期的1.6%增幅,此前8月数据经上修后上涨4.2%。东北部(+3.1%)与南部(+1.1%)的增幅被中西部(-3.4%)与西部(-0.2%)的下降所抵消。按年计,待售待成交住宅下降0.9%。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,合约签约速度与今年第二高的水平相当。然而,尽管抵押贷款利率降至一年低位,签约数量仍未达到健康市场所需的水平。9月份创历史新高的股市和增长的住房财富仍不足以抵消可能放缓的就业市场。
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Yun补充,库存已升至五年高位,为买家提供更多选择和更大的价格谈判空间。展望未来,抵押贷款利率正走向三年低位,应能进一步改善可负担性,但政府停摆可能会暂时放缓房屋销售活动。(to/s)
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