中原地产表示,分行新近促成yoo Residence一宗买卖成交,单位为高层B室,实用面积397平方尺,一房间隔,望市景,叫价780万元,最终以700万元成交,折合实用尺价17,632元。
新买家为投资客,认为湾仔铜锣湾区物业抗跌能力较强,而且租赁回报有保证,故入市作收租用。同类型单位市值租金最高可达2.6万元,按成交价计,租金回报可达4.4厘。
据了解,原业主於2015年以1,269万元购入单位,持货10年,是次转手帐面蚀让569万元或约44.8%,计及期内租金收入,相信实际蚀幅较少。(ha/j)
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