中原城市领先指数CCL最新报141.09点，按周跌0.58%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数据是反映9月29日港铁屯门第16区站第一期物业发展项目截收31份意向书，10月2日恒生指数升穿27,000点收市，创逾4年新高当周市况。CCL连升2周后回软，但企稳141点水平，指数仍为2024年7月底后的64周次高。9月重启减息后，楼市气氛转旺，买家入市信心增强，新盘销情理想，二手交投活跃，憧憬10月底美国进一步减息，相信短期楼价平稳向升格局未变。第四季CCL目标上试143.02点，现时相差1.93点或1.37%。
今年5月拆息回落，楼价开始见底微升，CCL较5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位升4.39%，今年楼价暂时累升2.51%。指数较今年3月财案前134.89点低位升4.60%，较去年9月首次减息前135.86点低位升3.85%，较2021年8月191.34点历史高位跌26.26%。10月20日四中全会在北京召开，21日及26日元朗锦上路柏珑III首轮发售138伙及次轮发售138伙，25日湾仔woodis次轮销售30伙，对本地二手楼价的影响将於2025年11月中旬公布的CCL才开始反映。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报142.43点，按周跌0.76%。CCL(中小型单位)报140.98点，按周跌0.71%。CCL Mass及CCL(中小型单位)同样结束2周连升，指数均仍为去年6月底后的68周次高。CCL(大型单位)报141.66点，按周微升0.05%，连升2周共2.02%，指数创2025年2月初后的36周新高。
四区方面，港九市区跌，新界两区升。港岛CCL_Mass报140.66点，按周跌2.64%，连升2周后回落，指数仍为去年7月底后的64周第7高。九龙CCL_Mass报140.21点，按周跌0.42%，指数仍为去年7月初后的67周次高。新界东CCL_Mass报156.69点，按周升0.06%，连升2周共0.17%，指数为去年5月中后的75周次高。新界西CCL_Mass报128.95点，按周升0.10%，连升2周共1.15%，指数为去年12月初后的46周第4高。
今年计，八大楼价指数全线齐升，CCL暂时累升2.51%，CCL Mass升3.11%，CCL(中小型单位)升2.91%，CCL(大型单位)升0.58%，港岛升1.51%，九龙升4.78%，新界东升5.6%，新界西升0.46%。(sl/u)
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