美联集团行政总裁(住宅)马泰阳指出,低息效应再现,叠加昨日(17日)公布的《施政报告》利好楼市措施,再配合港股造好等利好消息支持下,相信可刺激楼市交投,新盘率先受惠,全年一手私楼成交量势可达到1.9万宗的预测,按年升逾22%,并创自2013年4月「一手住宅物业销售条例」生效後的新高。若年底前发展商趁势进一步加快推盘及积极销售货尾,甚至有力挑战全年2万宗的水平。二手住宅方面,预测今年全年成交量达4.5万宗,按年升逾9%,创四年新高。
他续称,虽然最新按揭利率仍高於数月前H按水平,但由於HIBOR波动性大,相较今次香港银行调低最优惠利率,此举的影响较为稳定且持续,更有助提升用家及投资者的入市信心。配合去年楼市辣招已全面撤销,投资者入市的成本大幅下降,加上租金持续攀升,不但吸引长线投资者入市,亦促进用家「租转买」的上车意欲,对楼市带来正面支持。(sl/j)
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