世邦魏理仕承业主委托为独家代理，以公开招标形式出售九龙塘窝打老道155至157号的相连独立地段，是次物业将以现状交吉出售，截标日期为2025年11月27日(周四)中午12时正。
上述物业位於窝打老道及联合道交界，面向窝打老道段长约122尺，毗邻香港浸信会医院、香港浸会大学，背靠歌和老街儿童游乐场，数分钟可步行至九龙塘港铁站及大型购物商场又一城，静中带旺，交通四通八达。
物业的总地盘面积约18,892平方尺，现为两座各两层高的建筑物，连约8,000平方尺之户外空间，可停泊多部汽车。物业现址划为「住宅（丙类）1」用地，可按0.6倍之地积比规划重建发展，最高可重建面积达11,335平方尺(另加一层地下车库)，重新发展後可享有逾13,000平方尺的私人户外空间，足以容纳各式各样设施及停泊多部汽车，极具气派。
世邦魏理仕香港资本市场部资深董事鲍珏键表示，是次放售的物业为九龙塘区极其罕有的相连地段，地盘方正，可塑性高，具优厚的发展潜力。目前物业意向价为3.2亿港元，若以最高可建楼面面积约11,335平方尺计算，每方尺楼面地价约28,231港元。是次业主持有自用近20年後首次公开招标出售，物业适合改装或重建自住，相信物业将备受市场瞩目，必可吸引不少买家入标竞投。
鲍氏指出，近年区内录得数宗买卖成交，包括：2025年7月根德道15号以约1.87亿港元售出，实用面积约5,861平方尺，尺价为31,905港元；2025年7月，金巴伦道31号屋地亦以2.08亿港元出售予内地买家，实用面积约5,094平方尺，尺价为40,832港元。(hc/da)
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