本周CVI最新报61.19点，较上周64.69点下跌3.5点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，CVI连跌2周共4.02点，但仍连续6周企稳60点好淡分界区间上限之上，显示银行按揭估价取态保持正面，预示短期楼价出现回稳及微升的迹象。有大型银行推出低於封顶息率的定息按揭计划争取楼按业务，对楼市有正面支持。市场料本月施政报告有利好楼市措施，加上美国将重启减息，近日拆息回落在3厘以下，减轻银行资金成本，如果CVI能进一步向上突破并於高位维持，楼价将有望真正重拾升轨。
今年1月美国总统特朗普正式上场，贸易战升温，美国联储局放缓减息步伐等因素影响，全球经济及政治环境面临新挑战。1月底，CVI结束之前连续13周於50点好淡分界线上下反覆徘徊的局面，2月间单周急跌至40点左右好淡分界区间下限水平，同期楼价未能进一步向上突破，CCL持续在136点到137点反覆争持。4月初贸易战升级，CVI再度回落至40点以下睇淡区，5周在40点之下反覆，楼价亦持续窄幅回落。5月初拆息急跌，并持续低企，CVI曾连升8周，近6周则升穿并企稳60点，同期楼价靠稳微升。最新CCL报138.11点，较今年5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位升2.18%，财案放宽印花税後升2.39%，较减息周期前的135.86点低位升1.66%，2025年楼价暂时累升0.34%。(sl/u)
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