曾由邓成波家族持有,位於屯门青棉径2号「龙床盘」菁隽T-Plus商业基座及停车场银主盘,新近以1.2亿元沽出,尺价约3,059元,较市场估值2亿元低出四成,并较三年前放售价3.88亿元大幅低出近七成。市场消息指,新买家为岭南大学,是次购入作日後教学之用。
是次出售物业包括商场、地舖及停车场三个主要部份,总面积合共约3.92万平方尺。商场部份包括地下入口、一楼和二楼全层,合共约3.57万平方尺,楼底配备升降机及扶手电梯。地舖部分,共提供三个舖位,建筑面积约由625至1,807方尺不等。停车场方面,合共提供47个私家车位及5个电单车位,全部配备电源。
上述物业三年前曾以约3.88亿元放售,去年估值降至2亿元放盘,近期才获买家以1.2亿元承接,成交价较估价低8,000万元或40%。
市场近期多次录得大专院校承接商业物业个案,包括科技大学近期购入金钟名都酒楼舖位,城市大学去年底斥8.8亿元收购尖东明辉中心基座;香港都会大学去年11月亦斥资26.5亿元,购入红磡祥祺中心全幢商厦。(hc/da)
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