美联测量师行称，截至9月底止新一财政季度卖地表内仅推出1幅住宅用地，涉及约780伙。该行董事林子彬表示，本季推出的住宅地皮数目仅荃湾永顺街/德士古道交界住宅地皮一幅，可见在供应库存高的情况下，政府推地亦趋审慎。而是次推出的荃湾地发展潜力不俗，惟由於规模相对较大，投资额及风险较高，故料以大型发展商或组财团参与竞投为主，若以每尺楼面地价约4,000元计算，地皮估值约17.35亿元。
林子彬称，是次推出的荃湾地皮属滚存项目，估计可建楼面面积约43.38万平方尺，该区发展及配套完善，项目日後景观料以公园景及开扬景为主，但海景或会受到同区的物业所遮挡。而发展商需兴建社福机构设施，另需提供公众停车场，或因此增加建筑成本及发展时间，但占比细，故影响轻微，而停车场亦可为项目提供一定租金收入。
值得留意，是次推出的荃湾地为本年度推出的8幅住宅用地中规模相对较大的一幅，料适合兴建中小型单位为主，以一房或两房户型为主，并可提供少量三房户，以迎合大众化市场，满足上车用家及小家庭的置业需要。不过，预计连同地价及建筑成本等，项目总投资金额或高达40亿元，故料参与竞投应以大型发展商为主，或组财团参与。
由於目前市场供应库存充裕，故发展商增加土储及投地意欲倾保守，政府推地态度亦趋审慎，以作出调节，并预计政府主动出售的土地会较克制，短期内土地供应将以私人市场发展项目为主。(da/u)
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