中原地产东涌映湾园第一分行A组高级分行经理彭成裕表示,住宅租金与楼价走势持续背驰,租升价跌,加上拆息回到低水平,促使用家转租为买。分行新近促成东涌东堤湾畔6座高层C室成交,实用面积607平方尺,两房间隔,叫价630万元,放盘约两个月,减价12万元,以618万元沽出,实用尺价10,181元。
据悉,买家为机组人员,眼见楼价已大幅回落,租金仍节节上升,加上最近拆息已回落至低水平,供平过租出现,因此决定转租为买。原业主於2008年底以230万元买入单位,持货约17年,帐面获利388万元,单位升值1.7倍。(sl/u)
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