中原地产吴焯诚表示,沙田第一城6月录36宗成交,属去年3月後至今次宗数新高;承接上月旺势,於7月首日假期单日录4宗成交,最新录40座高层A室,单位实用面积284平方尺,两房间隔,议价後以410万元易手,实用面积平均尺价14,437元。据了解,新买家为外区收租客,单位市值月租约14,500至15,000元水平,买家料可享约4.2至4.4厘租金回报。原业主於2012年以约260万元购入单位,持货约13年,是次转手账面获利约150万元离场,期内升值约58%。(hc/j)