今年5月份金管局住宅按揭统计调查结果出炉，新申请按揭贷款的宗数为8,187宗，比4月份7,795宗增加392宗或5%。而5月份新批出按揭贷款金额及宗数分别录266.01亿元及5,875宗，对比4月份的252.58亿元及5,719宗，金额及宗数分别增加5.3%及2.7%，宗数及金额创12个月新高。另外，该月份新取用按揭贷款金额及宗数分别录得162.14亿元及3,787宗，对比4月份的171.29亿元及3,463宗，金额减少5.3%，宗数增加9.4%，宗数创11个月新高。
以首五个月比较，今年首五个月新批出按揭贷款额及宗数为1,275.76亿元及27,212宗，比去年同期的1,187.13亿元及26,668宗，分别增加7.5%及2%。另外，今年首五个月新取用按揭贷款额及宗数为824.23亿元及17,708宗，比去年同期的688.12亿元及15,333宗，分别增加19.8%及15.5%。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，3月份及4月份楼市交投理想，加上有大型新盘及屋苑入伙，带动5月份新批出按揭宗数及金额增至12个月新高。而近月息口显着回落，大型发展商续以低价推盘，吸引首置客及投资客入市，推动整体入市气氛，料未来楼市交投将持续回稳，并将带动住宅按揭数字逐步回升。
5月份新批出转按贷款额及宗数分别录得30.29亿元及682宗，按月增加33.7%及18.4%，金额创5个月新高，宗数创16个月新高。以首五个月计算，新批出转按贷款额及宗数分别录得141.17亿元及3,221宗，比去年同期分别下跌4.2%及5.1%，金额创近13年的首五个月新低，宗数则创自2003年有纪录的首五个月新低。曹德明表示，转按数字有所回升，主要由有意套现资金作周转或投资的业主、早年选用发展商高成数按揭的业主，以及想甩按保的业主所带动。
5月份按揭比率为62.7%，按月增加0.2%。而平均还款年期为319个月，即26.58年，按月持平，平均按揭贷款金额453万元，按月增加11万元，此外，5月份H按选用比例报93.4%，按月升1.6%，创3个月新高；而P按选用比例报1.9%，按月跌0.4%，而定息按揭计划报0.6%，按月跌1.2%。曹德明表示，5月份拆息急跌，使H按实际按息超过一个月跌穿封顶位，因悭息效果即时显现，料将吸引更多买家选用此计划，H按选用比例将会回升至95%以上。(sl/u)
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