去年《施政报告》宣布，推出先导计划，鼓励市场将酒店和商厦改装为学生宿舍。政府计划於下周五(27日)的城规会会议上，寻求批准扩阔「酒店」用途的定义，以便下月中正式推出先导计划。
政府发言人指，放宽建筑管制会由屋宇署长行使酌情权作出豁免，毋须经立法会，料城规会批准阻力不大。
当局指，扩阔「酒店」的规划用途定义，可让大多数酒店或商厦在毋须进行任何规划程序之下，改装成学生宿舍，降低入场门槛，在计算地积比率和上盖面积时，会将先导计划下的学生宿舍，视为「非住用建筑物」，酒店和商厦毋须拆除「过剩楼面面积」。
另外，学生宿舍可保留获豁免楼面面积，例如改装停车场成自修室和洗衣房等，切实提升将商厦改装成学生宿舍的商业可行性，又相信大多数个案不用修订土地契约，即不涉补地价。
发展局发言人引述业界指，改装可在一年内完成，以改装一间酒店为例，可提供几百个宿位，计划启动後，希望首批宿位可赶及2027学年应用。发言人又指，目前乙类和丙类写字楼空置率分别为16%和11%，先导计划能善用商厦作其他用途，亦是好事。
教育局发言人指，2024/25学年的大学宿舍单位总数有约4.4万个，全日制本地及非本地本科生及研究生达19.2万人，考虑到非本地全日制学生报读人数，4年间倍增至近8万人，且持续呈上升趋势，加上院校非本地生人数约为本地生的23%，未达政府容许40%的上限，预期宿位供应持续短缺。发言人又指，由於地缘政治局势，本港欢迎美国留学生选择来港升学，有需要便利大学增加宿位。(ss/da)
AASTOCKS新闻