利嘉阁地产引述土地注册处数字指，今年5月份全港共录3,080宗二手私宅买卖登记，较上月的3,652宗回落16%，但仍为近半年内连续两个月稳守在3,000宗之上，并为期内次高。5月份登记总值按月同步减少16%，录230.13亿元，但同为近半年次多。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，纵然面对关税战一度恶化，上月二手登记仍能企稳逾3,000宗的高位，相信随着中美贸易谈判传来好消息，6月登记量将再次回升。
利嘉阁地产表示，今年5月份，按二手私宅价值分类，九个价格组别的买卖登记量录得七跌两升，当中以楼价2,001万至5,000万元组别的跌幅最大，按月挫39%，至72宗登记；401万至600万元组别及1,001万至1,200万元者亦分别跌25%及15%，至679宗及144宗。楼价400万元或以下的组别登记量占比最多，录1,116宗登记，按月也跌12%。
按全港三区作分析，5月份港九新界三区登记量全线告跌。当中，港岛区登记量按月减少15%，月内录671宗登记；九龙区按月亦少15%，录得1,042宗登记；至於新界区挫16%，只有1,367宗。
十大最活跃成交分区的登记量则录得八跌一平及一上升，当中以屯门区的跌幅最大，月内录得114宗登记，按月跌28%。北角/炮台山区及元朗区亦分别录得23%、17%的跌幅，前者录得91宗，後者则有179宗登记。上月十大活跃二手私人屋苑登记量中，录得升跌各半，其中以沙田第一城的跌幅最大，月内共录19宗登记，按月挫46%；其次嘉湖山庄也跌29%，5月共录39宗登记，而黄埔花园则跌13%，录27宗登记。
至於登记量录得升幅者，以太古城增幅最凌厉，按月升61%，共得58宗登记，并成为登记量最活跃的屋苑；而丽城花园及名城则分别升40%及38%，各自有21宗及18宗登记。此外，5月份十大活跃屋苑总计登记量共有319宗，较4月份的327宗微跌2%。
陈海潮指，展望6月份二手私宅登记量，可望受惠於5月中旬起中美关税战出现突破性缓和，加上大量资金涌港推低拆息，而减轻供楼负担，再者配合港股回升，整体入市气氛大幅度改善；观察5月中下旬至6月上旬的即市买卖明显转活，势推动本月登记数字显着反弹。初步估计，6月份整月二手私宅买卖登记有力反弹25%，上试3,850宗的水平，届时有机会创自去年5月以来的14个月新高。(hc/a)
AASTOCKS新闻