中原地产青衣高级资深分区营业经理黄国强表示，楼市气氛好转，业主趁势加大减价力度，甚至以低价出售，吸引买家趁低吸纳。青衣区本月交投气氛不俗，暂录得16宗二手买卖成交，较上月同期多1宗。
该分行新近促近青衣美景花园10座低层D室「移民盘」成交，实用面积564平方尺，三房间隔，向东南，享少海景，景观及方向理想，但装修较老旧。今年1月叫价520万元，最终以450万元沽出，实用尺价仅7,979元，较前两日屋苑两房成交尺价10,578元低约25%，更与本月公屋长发村自由市场成交尺价相近。而对上一宗同类成交於去年12月录得，成交价510万元，半年间楼价下跌约12%。
原业主早於2005年以160万元买入单位自住，早前已移民，放盘一段时间後，见二手市场竞争力不及新盘，加上物业内栊较残旧，新买家需要额外投入资金翻新， 再者早年买入价较低，即使现以低价出售仍然获利甚丰，遂扩大减幅沽货，持货20年，账面获利290万元，升值1.8倍。而新买家为上车客，见单位属同类最平放盘，尺价仅7千余元，觉得价钱吸引，果断购入。(sl/da)
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