永伦集团旗下长沙湾青山道412至420号物业，新近委托莱坊公开出售，市值料逾6亿至逾6.4亿元，平均尺价约7,000元，较去年11月时的意向价7亿元下跌15.5%。
物业总建筑面积逾8万方尺，共有29层，於2023年完成翻新。项目现规划为其他指定用用途(酒店)，预计可改建为不少於187个房间的学生公寓，料最多可容纳400名学生。商舖部分则可用作共享空间、公共厨房、健身室、游戏室及自修室。
莱坊投资部执行董事及大中华区私人客户主管麦子兴表示，上述项目每方尺楼面市值约7,500至8,000元，现时出租率约90%，最长租约期约一年。他又指，目前本港高等院校宿位短缺达约1.7万个，反映学生公寓数量不足。由於学生宿舍需求大，整体发展成本通常较酒店为低，回报高且稳定。(ss/j)
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