会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，目前楼市困境包括息口及库存量，市场库存已逐步减少至10.5万个，预计今年一手楼成交有望达1.8万个，按年升两成，将带动整体库存下降至约9万个。下半年一手成交达9,000至9,500宗，楼价将较年初升百分之三。他又指，政府今年推售土地速度放慢，给予市场空间调整。
黄光耀表示，近期拆息大幅下调，吸引部分买家入市，反映在上月一手楼销售近2,200宗。他预计，本月拆息维持在较低水平，有部分市民转租为买，本月一手楼成交亦有望达2,000宗，上半年累计有望达9,000至9,500宗，认为数字理想。
黄氏指出，拆息回落将吸引部分资金回流楼市，但整体楼市情况亦视乎美国年内减息步伐，以及中美贸易谈判进度等因素。他又指，集团今年首五个月销售约600个单位，套现近75亿元，对别发展商减价的做法表示理解，如会德丰采取货如轮转策略，余下新盘预计仍会贴市价销售，以成交带动市场气氛。他认为市场暂时未有条件高价推盘。
他透露，会德丰下半年将再推售至少两至三个新项目，包括黄竹坑站最後一期项目，启德承丰道18号、以及邻近港铁古洞站的项目，预计将是古洞区私人发展商首个推售项目。(hc/da)
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