今日(8日)一个月HIBOR跌穿3厘，报2.09厘，创自2022年9月14日之後，即逾两年半的新低。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，近期受港股巿场造好以及大型新股招股活动，巿场对港元需求显着增加，金管局自上周五以来四度入巿，本港银行体系总结余升至1,740亿港元水平。热钱涌入，一个月HIBOR亦即时显着回落，现时HIBOR已跌穿2厘水平，供楼业主的利息开支已可即时减低，对楼市有正面支持作用。
现时一般新造H按计划「H+1.3厘」，今日1个月HIBOR为2.09厘计算，实际按息为3.39厘，比封顶息率3.5厘减少11点子。以500万贷款额，年期30年，如以今日H按按息3.39厘计算，每月供款为22,146元，比起以封顶息率3.5厘计算，每月供款为22,452元，每月供款可减少306元或1.4%。
根据3月份金管局住宅按揭统计调查，H按选用比例报90.4%，按月降3.2%，创五个月新低。曹德明认为派息及新股活动将会继续推高港元需求，料HIBOR将会反覆回落，因拆息回落时，H按可节省更多利息开支，料H按将会主导市场，H按选用比例亦将会再次回升。(ad/da)
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