香港置业研究部董事王品弟表示，今日(27日)差估署公布私人住宅售价指数，2月报284.7点，按月跌约0.87%，连跌三个月，创自2016年7月281.7点後逾八年半新低。不过，2月楼价指数尚未反映2月底公布《财政预算案》後市况。
交投方面，据土地注册处资料显示，3月至今(截至26日)二手住宅(包括二手私人住宅及二手公营房屋)录2,835宗注册，较2月同期的2,299宗增加约23.3%；若以目前注册进度推算，料3月全月录约3,200多宗注册，届时将创3个月新高。值得留意，监於签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，3月注册个案一般主要反映2月市况。
事实上，二手住宅交投在财政预算案公布後亦见加快；据该行资料研究部综合该行前线分行所录得的数字显示，近4周(2025年2月24日至3月23日)20大屋苑共录186宗成交，即平均每周约47宗成交，较今年财政预算案前(2025年1月5日至2月23日)平均每周约30宗成交高出逾56%。
美国联储局最新预期今年将减息两次，相信本港银行届时亦会跟随，将为楼市带来支持，而近期股市转旺，连同利好楼市政策配合下带动二手交投增加，相信对楼价亦会带来正面支持。(ad/da)
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