瑞银发表报告指，内地一线及核心二线城市的市场回稳之讯号增强，包括在没有政策放宽下首两个月的现楼交易复苏、一线城市的库存月数回落至水平以下、土地拍卖溢价上升，以及二手楼挂牌稳定。该行料全国楼价会在明年初回稳，上调今明两年的一手楼销售预测7%至16%，现楼销售预测7%至10%。该行将绿城(03900.HK) -0.330 (-3.416%) 沽空 $5.96百万; 比率 2.189% 、越秀(00123.HK) -0.080 (-1.684%) 沽空 $1.05千万; 比率 13.435% 及建发(01908.HK) -1.080 (-6.561%) 沽空 $6.56百万; 比率 7.250% 评级由「中性」至「买入」，认为地产商的分化会更明显，因为只有一线及核心二线城市靠稳，偏好地区性的国营地产商多於全国性的国营地产商。同时该行亦因为其在上海高级住宅市场的项目，而看好嘉里建设(00683.HK) +0.460 (+2.408%) 沽空 $1.02千万; 比率 16.699% 及太古地产(01972.HK) +0.380 (+2.281%) 沽空 $1.37千万; 比率 18.105% 。相关内容《大行》摩通料HIBOR要降至2.2%以下才会影响按息 首选太地(01972.HK)、领展(00823.HK)及信置(00083.HK)瑞银对上述内房股投资评级及目标价表列如下:股份 | 投资评级 | 目标价(港元)绿城中国(03900.HK) -0.330 (-3.416%) 沽空 $5.96百万; 比率 2.189% | 中性 -> 买入 | 10元 -> 19元越秀地产(00123.HK) -0.080 (-1.684%) 沽空 $1.05千万; 比率 13.435% | 中性 -> 买入 | 5元 -> 6.5元建发国际集团(01908.HK) -1.080 (-6.561%) 沽空 $6.56百万; 比率 7.250% | 中性 -> 买入 | 12.8元 -> 19元(vc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-05-09 16:25。)相关内容《大行》汇丰研究对本港地产股投资评级及目标价(表)