摩根大通发表研究报告指,近日香港银行同业拆息(HIBOR)已从约4%大幅降至约3.1%,从基本面而言预料对地产股带来正面影响,因为借贷成本下降,预测浮动息率债务融资成本年化每下降1个百分点,地产商的盈利可平均增加5%。
然而摩通指出,除非HIBOR降至2.2%以下,否则预料对按揭利率不会产生影响,认为HIBOR的波动并不是左右地产股股价表现的主要因素,目前更看好股息稳定、资本回收良好、涉猎必需消费品零售等子行业的公司,首选太古地产(01972.HK) +0.320 (+1.688%) 沽空 $9.76百万; 比率 23.668% 、领展(00823.HK) +0.200 (+0.466%) 沽空 $5.71千万; 比率 14.235% 、置地及信和置业(00083.HK) +0.130 (+1.572%) 沽空 $1.84千万; 比率 36.615% 。(gc/j)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-06-24 16:25。)
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