「美联信心指数」最新报62.1点,按周跌1.3%,连跌五星期。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,一手盘持续低价开售,抢去不少客源,二手市场气氛比起撤辣初期转静。为吸引购买力,部份急於套现的业主减价沽货,减价盘增加,令信心指数下跌。
根据美联物业网站的减价盘比率反映,全港3区之中,九龙区减价盘比率为3区最高;若以细区划分,减价盘比率最多的三个区份分别是四小龙/荔枝角、又一村、荃湾。若以单位面积划分,减价盘比率最多的是实用面积介乎约431至约752平方尺的B类单位;其次是实用面积介乎约1,076至约1,721平方尺的D类单位;紧随其後的是实用面积约753至约1,075平方尺的C类单位。
楼价方面,「美联楼价指数」最新报135.73点,按周跌0.17%,连跌两星期;较四星期前仍升0.28%,而本年迄今楼价录1.33%跌幅。若按3区划分,3区楼价按周表现个别发展。「美联新界楼价指数」最新报124.86点,按周跌0.76%;反观,「美联九龙楼价指数」最新报139.27点,按周升0.48%;「美联港岛楼价指数」最新报143.97点,按周亦微升0.07%。若与四星期前相比,3区楼价同样个别发展,当中新界区比起四星期前跌0.28%;反之,九龙区较四星期前则升0.93%;港岛区较四星期前亦升0.4%。
若以本年迄今变化计算,3区楼价仍录不同程度的跌幅,年内迄今港岛区跌2.99%,九龙区跌0.2%,而新界区年内亦跌1.68%。(sl/da)
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