摩根士丹利发表报告表示,在高基数及港人持续出境消费下,本港3月零售销售按年跌7%属预期之内(该行预期跌8%)。该行料4月本港零售销售按年跌10%,并指偏好住宅发展商多於零售收租股。
报告称,具本地零售敞口的九龙仓置业(01997.HK) +0.950 (+3.598%) 沽空 $3.91千万; 比率 25.272% 、领展(00823.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.21千万; 比率 6.172% 、希慎(00014.HK) +0.160 (+1.250%) 沽空 $53.93万; 比率 2.607% 及置富(00778.HK) +0.050 (+1.176%) 沽空 $2.56百万; 比率 16.246% 本年至今跑输恒指介乎12至29个百分点。3月零售销售按年转跌及该行料次季按年跌9%的预测,将对该等股份构成短期压力。
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该行指偏好住宅板块,喜好新地(00016.HK) +0.450 (+0.565%) 沽空 $8.00千万; 比率 20.620% 及信置(00083.HK) +0.120 (+1.336%) 沽空 $1.09千万; 比率 28.201% 多於零售及办公室收租股。
大摩称,在零售收租股中喜好九置,因料奢侈品销售可跑赢,该行近期分析显示品牌重新在本港建立名声。另领展现价提供具吸引力的7.7%收益率,但由於零售销售疲弱及10年期美债收益率高达4.7%,故领展股价缺乏催化剂。
该行早前将希慎评级降至「与大市同步」,因零售动力放缓,高办公室敞口,及其股息并不受现金流所支撑。(da/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-05-17 16:25。)
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