会德丰旗下日出康城PARK SEASONS本周五(19日)截票,定於周六(20日)进行首轮推售。集团副主席兼常务董事黄光耀表示,首轮发售168个单位,全部以价单形式发售,并设有大手客时段。间隔方面,一房及两房户型分别占40伙及128伙。以最高折扣12%计算,折实售价由454.1万至770.3万元,折实尺价介乎13,969至15,530元,折实均尺14,632元。
他续指,168伙中,两成半单位折实售价低於500万元,全数低於800万元。市值接近12亿。他认为,由於同系列SEASONS PLACE售出的569伙中,平均尺价约14,961元,今期PARK SEASONS的价格仍然吸引。
他提到,今日(16日)加推2号价单的部分单位亦会在首轮发售。加推涉及78伙,当中,一房及两房分别占20伙及58伙,实用面积由322至496平方尺。折实售价由478.3万至773.3万元,折实折价介乎14,552至15,591元,折实平均尺价15,039元。折实售价全数低於800万元,价单市值5.7亿元。
他提到,项目累收逾2,500票,四成属於旧飞向隅客。当中。近七成入票人士为年青买家,2成属於投资客,一成为租转买人士。另外,项目收逾100组大手客登记。
对於本港楼市,黄光耀指,上月减辣後市场於短时间内释放购买力,情况超出预期。而4月的市场发展不应只关注成交量,亦要注意成交额,而个别发展商减少新盘优惠及加价亦会影响成交。他相信,随着陆续有新盘推售,相信本月一手成交一定录逾2,000宗。
会德丰地产主席梁志坚表示,看好本港楼市,市场上用家一直有需求,因此相信将会慢慢好转。(sl/da)
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