<汇港通讯> 国际公共政策顾问机构Demographia发布2025年国际住宅负担能力报告,香港连续15年居全球楼价最难负担城市榜首,但由於香港楼价已由高位回落约30%,令负担比率由2021年的高位23.2倍,回落至14.4倍,即一个家庭须不吃不喝14.4年才能付清楼价。
报告统计全球95个城市的住宅楼价中位数与收入中位数,按照2024年第3季数据,计算出各大城市的楼价可负担水平,数值愈大代表负担能力愈差。
报告显示,排名紧随香港的是澳洲悉尼,负担比率为13.8倍,第三是美国圣荷西的12.1倍。
Demographia指,自该项研究以来,香港一直是最难负担的住房市场,但近年情况有改善。中央政府要求香港改善住房可负担性及增加房屋面积,当中北部都会区及明日大屿两个大型项目,未来将大幅增加房屋供应,或有助缓解香港的高昂住屋成本。 (ST)
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