<汇港通讯> 领展房产基金(00823)公布截至2025年3月31日止末期业绩，收益及物业收入净额分别按年增长4.8%及5.5%，至142.23亿港元及106.19亿港元，增长主要得益於大部分营运市场的表现均有所改善。
年度，可分派总额增长4.6%至70.25亿港元，主要由於香港业绩相对较好及上海七宝领展广场的全年贡献、财务成本减省以及一次性税项处置及调整，部分增幅被成本（包括未资本化的并购开支)上升所抵销。年内每基金单位分派按年上升3.7%至272.34港仙。截至2025年3月底，净负债比率为21.5%，2024年3月31日为19.5%。末期每基金分派137.45港仙，较去年同期升3.68%。
期内香港物业组合的收益及物业收入净额分别按年上升1.5%及2.8%，主要由於领展致力保持收入水平之余亦减省开支，使电费和维修及保养开支下降。
於2025年3月31日，香港零售物业组合维持在97.8%的高租用率，期内签定超过600份新租约；商户平均每平方呎的每月租金为63.3元，较上年度的64.4元轻微下跌。
期内领展零售商户销售额按年下跌3%，表现优於整体零售市场的7%跌幅。租金对销售额比例维持在13.0%的健康可持续水平；年度内续租租金调整率录得负2.2%。
中国内地物业组合方面,以人民币计算，领展的中国内地物业组合总收益及物业收入净额分别按年上升29.7%及28.9%，主要受惠於上海七宝领展广场的全年贡献，以及零售资产在资产提升後带来的稳健表现，包括领展中心城及广州天河领展广场。
期内领展房托中国内地零售物业组合的租用率保持高企於95.9%。年内续租租金调整率录得负0.7%，主要由於北京中关村领展广场表现未如理想。若撇除北京中关村领展广场，物业组合的续租租金调整率为7.6%正增长。领展於2024年2月收购上海七宝领展广场余下的50%股权後，已整合其营运团队。
对於领展即将迎来上市20周年，行政总裁王国龙表示：「正值领展房托迈向上市20周年之际，回顾过去20年的发展历程，我们展现资产管理实力，已完成超过100个资产提升项目；我们成功透过投资及出售资产，为基金单位持有人创造价值；我们一直专注於在不同业务范畴创造可持续发展的价值，为社区带来正面影响，以及为广大基金单位持有人带来的理想回报。对於这20年来取得的成就我们引以为豪，凭藉这些经验及成绩，我们有信心即使日後面对任何挑战，必能再创佳绩。」(JJ)
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