<汇港通讯> 工商铺呎价持续回调，吸引大批实力买家入市，新近有美图秀秀创办人蔡文胜以约6.5亿元买下「亨环．天后」全幢，部分楼面留作自用。此外，港交所(00388)上月亦斥资约63亿元购入交易广场9层楼面及商铺作为永久办事处，令市场关注大楼面工商铺。有业主趁势放售长沙湾指标甲厦中层全层矜罕写字楼物业，由中原(工商铺)负责招标事宜，市值约2.19亿元，截标日期为7月15日中午12时。
中原(工商铺) 工商部副分区营业董事庄梓荣表示，是次招标物业为荔枝角道888号南商金融创新中心17楼全层，总面积约24406平方呎，银行估值呎价约9000元。他指出，该厦由新世界(00017)发展及管理，亦为区内唯一拥有逾20000平方呎大楼面的写字楼物业。同厦大部分楼层为自用买家，包括南洋商业银行、富通保险、香港大学专业进修学院等。对上一宗成交为去年2月，涉及28楼全层，平均呎价约15750元；而再上一宗要追溯至2021年10月，29楼至31楼全层以平均呎价约16476元成交。是次招标全层定价较近期成交呎价低约40%至45%。 (JJ)
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