<汇港通讯> 上月初关税战爆发，环球股市波动，本港上月住宅交投放缓，而未补价的第二市场亦受影响。据美联物业研究中心综合房屋委员会数据(最新2025年5月16日)资料显示，4月份居屋及公屋第二市场(未补价)的成交宗数合共录248宗，较3月份344宗按月减少约27.9%，并创3个月新低。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，4月第二市场交投虽然按月回落，但仍较去年12月233宗及今年1月219宗为高。再者，近日关税战降温，加上资金涌港，拆息显著回落，均有利本港楼市，相信对第二市场交投亦会带来正面支持。
回顾4月份第二市场交投表现，按居屋及公屋划分，4月份居屋第二市场录185宗，较3月266宗按月回落约30.5%，创3个月新低；4月份公屋第二市场录63宗，较3月78宗亦跌约19.2%，为2个月低位。
若单以居屋屋苑排名，4月份第二市场成交量最多的是秀茂坪晓丽苑，录7宗成交，平均每宗金额约356万元；排第二位共有3个居屋，并悉数位处天水围，分别为天盛苑、天富苑、天颂苑，齐录6宗成交，平均每宗金额分别约429万元、约390万元、约371万元；紧随其後的是蓝田康柏苑，录5宗，平均每宗金额约405万元。(JJ)
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