<汇港通讯> 2025年3月份金管局住宅按揭统计调查结果出炉，新申请按揭贷款的宗数为8456宗，比2月份6542宗增加1914宗或29.3%，连升3个月，创11个月新高。3月份新批出按揭贷款金额及宗数分别录246.72亿元及5361宗，对比2月份的260.58亿元及5218宗，金额减少13.86亿元(5.3%），宗数增加143宗(2.7%），宗数创5个月新高。
以首季比较，今年首季新批出按揭贷款额及宗数为757.17亿元及15618宗，比去年同期分别增加30.3%及18.7%。另外，今年首季新取用按揭贷款额及宗数为490.8亿元及10458宗，比去年同期的392.9亿元及8519宗，分别增加97.9亿元(24.9%）及1939宗（22.8%）。
另外，3月份新取用按揭贷款金额及宗数分别录得158.97亿元及3363宗，对比2月份减少16.96亿元(9.6%)及294宗(8%）。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，首季受多个新盘及居屋买家上会影响，带动按揭宗数按年同期大增逾2成。另外《财政预算案》放宽从价印花税，加上发展商低价推盘，吸引首置客及投资客入市，料楼市交投将继续回稳，并将带动住宅按揭数字逐步回升。
3月份按揭比率为63.3%，按月增加0.1%，创逾15年(185个月)新高。平均还款年期为320个月（即26.7年），按月减少4个月，平均按揭贷款金额460万元，按月跌39万元，3月份H按选用比例报90.4%，按月降3.2%，创5个月新低；P按选用比例3.2%，按月升0.8%，定息按揭计划报2.1%，按月升1.7%，创27个月新高。曹德明表示，大型银行早前推出的定按计划将於5月份截止申请，料定按选用比例将会逐步回落。(JJ)
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