<汇港通讯> 新地(00016)与23家内地、国际及本地金融机构,签订一笔230亿港元的5年期银团贷款协议,获超额认购近5倍。
新地主席兼董事总经理郭炳联表示,银行界反应踊跃,显示他们对新地及香港的未来非常有信心。新地计划将部分款项用作债项再融资,其余则作日常营运资金。他指,面对当前的经济环境,集团会继续恪守审慎的财务原则,高度重视现金流管理,包括严格控制资本开支,并继续推出待售住宅项目。
他强调,集团在香港的出租物业组合总楼面面积超过3000万平方呎,此外,随著集团位於南京的高端购物中心南京国金中心(南京IFC)商场部分开始试业,内地出租物业组合的总楼面面积已经增加至约2000万平方呎。集团2023/24财政年度的预计凈租金收入将超过192亿港元。
展望未来,他指,随著数个大型项目陆续落成,将有助集团进一步扩展。其中一个焦点是高铁西九龙总站上盖的大型发展项目,该项目的写字楼部分将命名为International Gateway Centre (IGC),瑞银集团将租用其中一座作为其亚太区总部。此外,集团亦正在发展位於西九文化区的艺术广场大楼项目。
该两个项目将与新地旗下的环球贸易广场(ICC)及两间豪华酒店共同组成独特的商业建筑群,提供约570万平方呎优质甲级写字楼楼面。此外,上海ITC最後一期将於2025年竣工。这些新项目将在未来2至3年进一步强化新地的经常性收入基础。
在物业发展方面,新地致力发展优质物业,著力加快资产周转。随著今年2月全面「撤辣」,香港楼市逐渐复苏,市场对集团最近推售位於启德跑道区的「天玺.海」、元朗「The YOHO Hub II」及中半山帝景园反应理想。未来,新地将继续於新住宅项目准备就绪後迅速推出市场,同时也会推售已落成的待售住宅单位和部分非核心物业,以确保充裕的现金流。 (ST)
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