<汇港通讯> 新世界发展(00017)在截至2023年6月底止年度全年业绩网上发布会中指，集团收入同比增长40%达952.1亿港元，全年核心盈利提升21%至110亿港元，全年财年溢利下跌5%至40.81亿港元，资本资源为940亿港元，派发全年股息0.3港元，但预计後续派息水平将回稳。
公司指，将有条件特别股息每股现金1.59港元，派发条件为须待出售事项完成後方可作实。
公司管理层表示，集团一直信用良好，资产流动性高，融资能力非常强。2023财年940亿港元资本资源中，55亿为现金及银行结余，平均利率维持低位，全年为4%，低於预期，2023财年下半年确保300亿港元的银行低利率贷款。境外贷款亦维持低位。集团投资物业投资租金收入强劲成长，获利稳定性提高，2023财年经常性核心利润为30%，而去年同期则为20%，预计到2026年经常性业务将贡献约50%的利润。可预见的将来并没有供股或配股计划，亦没有向股东集资的需要。
2023财年发展物业、投资物业表现均有所好转。集团投资的香港的K11发展向好，K11 MUSEA和K11购物艺术中心创下开业以来最高人流量，整体销售额也创历史新高，在政府夜经济措施的推动下，周末客流量按周增30%，另外，集团投资的11 SKies将成爲大湾区最新旅游地标，促进集团发展。集团亦继续在粉岭等地增加土储。内地物业发展超出其合同销售额150亿元人民币的目标，其中广州和上海的销售较爲亮眼，尽管内地整体楼市下行，加上认房不认贷政策提出，集团依旧稳健发展，看楼人数大幅增加。
管理层还表示，目前楼市以用家居多，对需求的变化敏感，集团到明年3月会推出6个新盘，大约3000伙。希望政府出台政策，增强市民购买力。集团亦将继续提升股东回报。
据业绩披露，公司於6月底综合债务净额 1307亿港元，较对上年度底1243亿元增加5.15%。
（JJ）
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