<汇港通讯> 汇丰(HSBC Global Research)发表报告，削对本港楼市前景预测，指现不再预测楼市会复苏，现在预计楼价会下跌，至2024年下半年始稳定，2023年全年计本港楼价无升跌，2024年上半年则跌5%，承认原预测过份乐观(即2023及2024年楼价各升8%及4%)。认为本港楼市面对楼价下跌及需求疲弱，近期按揭利率上调50基点，及经济复苏弱，均进一步打击已脆弱的市场情绪，汇丰更预期地产商推新盘时将更进取减价卖楼，以量抵销。
该行将2024-25年本港地产股的盈利预测削减约 10%，对地产股的目标价平均下调 15%(见下表)。
其中汇丰降嘉里建设(00683)及和九龙仓(00004)的评级至「持有」，又调低恒基地产(00012)的评级，由「持有」降至「减持」；看好长实(01113)及和信和置业(00083)，的仍予「买入」评级。
汇丰建议，持有地产股中的防守性股份，指该行调低後的盈利预测，低於市场平均约6-10%。(SY)
本港地产股目标价一览
最新评级(旧评级) 新目标价(旧目标价)
长实(01113) 买入 53.1元(63.5元)
恒地(00012) 减持(持有) 16.9元(20.9元)
嘉里建设(00683) 持有(买入) 15.6元(21.3元)
信和置业(00083) 买入 10.3元(11.5元)
新地(00016) 买入 100.3元(111元)
九龙仓(00004) 持有(买入) 19.8元(21.6元)
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