花旗发表报告表示，据其追踪第三方代理数据，34个间上市的内房商11月销售数据，按年上升28%优於市场预期(10月按年升33%、9月升30%)，虽然较10月按月跌6%，指11月销售强劲反映发展商推售新盘，及迎来当地更有利的政策环境，该行估计内房商12销售回升趋势可持续。
该行指，内房於今年首十一个月销售按年增长20%(对比首十月按年增长19%)，显示已锁定全年销售目标93%，从11月销售按年增长而言，越秀地产(00123.HK) +0.400 (+7.905%) 沽空 $1.85千万; 比率 6.911% 按年升206%、中国奥园(03883.HK) +0.039 (+27.660%) 升99%(因基数较低)、深圳控股(00604.HK) +0.060 (+5.882%) 沽空 $59.96万; 比率 5.002% 升97%、美的置业(03990.HK) +0.340 (+7.727%) 增长81%、碧桂园(02007.HK) 0.000 (0.000%) 升71%、旭辉(00884.HK) +0.040 (+11.111%) 沽空 $45.42万; 比率 0.087% 增69%、及世房(00813.HK) +0.360 (+60.000%) 升60%，而融创中国(01918.HK) +0.100 (+7.576%) 沽空 $7.61千万; 比率 6.502% (按年升48%至665亿人民币)、时代中国(01233.HK) +0.045 (+19.565%) (按年升36%至84亿人民币)及旭辉(按年升69%至220亿人民币)销售亦录近月度新高。
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花旗估计，内房12月销售可按年升8%，相信2019年全年可按年增长19%(对比目标升15%)，并估计2020年销售可按年升13%，并估计世房今年销售可达原目标118%、龙湖(00960.HK) +0.640 (+5.369%) 沽空 $6.65千万; 比率 12.133% 今年可达原目标111%、中国金茂(00817.HK) +0.070 (+10.294%) 沽空 $3.31百万; 比率 3.585% 及中骏集团(01966.HK) +0.015 (+9.868%) 今年销售均可达原目标107%。
该行估计，内地将有更多二线、三线城市调整楼市政策，并关注楼市明年下行情况能否得到稳着，并认内房股行业前景迎来政策支持，该行的行业首选包括融创中国、世房、旭辉、龙光(03380.HK) +0.090 (+15.254%) 沽空 $42.24万; 比率 1.089% 、龙湖集团、华润置地(01109.HK) +2.150 (+7.179%) 沽空 $2.45亿; 比率 21.863% 及时代中国(01233.HK) +0.045 (+19.565%) 。(wl/a)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-05-10 16:25。)
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