瑞银发表研究报告，指早前该行地产团队将长实集团(01113.HK) -0.460 (-1.184%) 沽空 $7.02千万; 比率 27.636% 投资评级由「中性」上调至「买入」，指其属该行所覆盖地产股中最被低估。该行并将长实和恒生银行(00011.HK) -0.200 (-0.132%) 沽空 $3.57千万; 比率 10.907% 从其最看淡名单中剔除。该行预计，长实潜在的价值释放正面催化剂包括对处於困境的香港商业地产(CRE)资产进行潜在的增值收购、香港酒店盈利能力持续改善、由於非本地学生入学人数的结构性增长趋势，带动将酒店转换为学生宿舍的潜在机会、英国铁路资产处置、美联储减息後更高的外汇转换收益。另一方面，汇控(00005.HK) +1.500 (+1.408%) 沽空 $6.31亿; 比率 24.514% 提出私有化恒生银行，出价相当於上半年市账率达1.8倍，估值溢价达三成。相关内容《大行》华泰证券升汇控(00005.HK)目标价至143.08元 息差企稳及财富优异推动业绩稳增该行表示，由於本港商业地产敞口拨备开支增加，以及潜在减息周期所带来的净息差收缩风险仍然存在，因此对港银持「中性」立场，但对香港发展商持「增持」立场。瑞银最新最看好公司包括恒地(00012.HK) -0.740 (-2.622%) 沽空 $6.65千万; 比率 35.717% 、新地(00016.HK) -1.200 (-1.253%) 沽空 $1.36亿; 比率 29.601% 、领展(00823.HK) -0.320 (-0.774%) 沽空 $9.79千万; 比率 18.977% 、永利澳门(01128.HK) -0.100 (-1.471%) 沽空 $5.77百万; 比率 10.398% 、银娱(00027.HK) -1.040 (-2.617%) 沽空 $9.22千万; 比率 20.106% 及国泰(00293.HK) -0.100 (-0.888%) 沽空 $1.84千万; 比率 26.629% ，评级均为「买入」；最看淡港铁(00066.HK) +0.280 (+1.004%) 沽空 $1.29亿; 比率 30.665% ，评级「沽售」。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-30 16:25。)