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疫情催生绿色地产行业需求 朗诗地产迎发展良机
新冠肺炎在内地疫情已逐步受控,反而海外新增确诊病例连日上升,日本感染人数增至850人,而南韩亦不惶多让,累计893人。由於疫情开始在中国以外地区大规模爆发,昨晚美国道指暴跌1,030点,报27962;...
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疫情催生绿色地产行业需求 朗诗地产迎发展良机
分析员 : 李慧芬 (Vantage客席分析师, 高宝集团证券有限公司)
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朗诗绿色管理  +0.009 (5.455%) 
2020/02/25 11:52
新冠肺炎在内地疫情已逐步受控,反而海外新增确诊病例连日上升,日本感染人数增至850人,而南韩亦不惶多让,累计893人。由於疫情开始在中国以外地区大规模爆发,昨晚美国道指暴跌1,030点,报27962;纳指下跌355点,报9221;今天港股低开,一度测试26714。

从日线图看,港股有机会反弹上27200至27400才再度下行,而个股方面走势各异。

受新冠疫情影响,今年第一季度房企流动性将进一步减弱,房企偿债能力及现金流等财务状况引发市场关注。2月19日,国际评级机构惠誉关於朗诗地产(00106.HK)的最新报告中提到,鉴於朗诗1月在境外市场成功发行2亿美元公募债用於置换4月到期的2亿美元债,完成置换後一年内到期债务下降至人民币10亿元,不到其债务总额的15%,约为其现金总额的20%,作为考量,惠誉对朗诗地产(00106.HK)给予再融资「低风险」评级。此外,惠誉认为朗诗(00106.HK)在中国和美国均持有优质土地储备,这将支撑公司的合同销售及现金流。

与大多数房企相比,朗诗(00106.HK)始终保持资金安全和负债结构管控方面的优势。 2019年半年报显示,朗诗(00106.HK)的长短债务比为2.5倍,负债结构均衡合理。 据最新公告,截至2019年末,公司净负债率预计低於50%,始终处於行业低位,财务状况保持健康。值得一提的是,朗诗(00106.HK)一直高度重视现金流安全,对现金流进行滚动预测和即时监控管理。截至2019年末,公司手持现金约47.6亿元,加上前述提及的债务完成置换後,现金/短期债务比超过4.7 倍,运营资金充裕优势凸显。

朗诗(00106.HK)基於资产轻型化经营战略,与资源互补的投资机构、金融机构、政府投资平台建立了长期战略合作夥伴关系,拥有多元化融资渠道,包括股权投资、银行授信、资产证券化、公司债融资等,为後期发展提供足够资金支援,稳健的融资能力毋庸置疑。 销售回款方面,据悉朗诗(00106.HK)通过电话、线上销售等多种方式积极应对,将线上蓄客最大化地实现线下转化,通过线上线下互相配合,为未来成交做好铺垫。 同时积极与银行沟通已售部分房屋的放款事宜,加速资金回笼。

眼下多地出台房地产行业支援政策,相信疫情对房企的冲击是短期的。 疫情过後,市场将更重视住宅产品的健康程度和舒适度,绿色地产行业的需求应运而生。 朗诗(00106.HK)凭藉纯熟绿色技术的应用和数百项专利,树立差异化绿色健康产品核心竞争力,叠加多年绿色品牌积累,料突围而出,获更多市场关注与发展机遇。

朗诗(00106.HK)股价从去年第二季起拾级而下,虽已下跌30%,惟现水平估值吸引,值搏率高,加上技术图形上受到100月平均?的支撑,投资者可考虑吸纳,目标价1.06元。
 
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更新日期为: 2023年1月6日