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疫情催生绿色地产行业需求 朗诗地产迎发展良机
新冠肺炎在内地疫情已逐步受控，反而海外新增确诊病例连日上升，日本感染人数增至850人，而南韩亦不惶多让，累计893人。由於疫情开始在中国以外地区大规模爆发，昨晚美国道指暴跌1,030点，报27962；...
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疫情催生绿色地产行业需求 朗诗地产迎发展良机
分析员 : 李慧芬 (Vantage客席分析师, 高宝集团证券有限公司)
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朗诗绿色管理  +0.009 (5.455%) 
2020/02/25 11:52
新冠肺炎在内地疫情已逐步受控，反而海外新增确诊病例连日上升，日本感染人数增至850人，而南韩亦不惶多让，累计893人。由於疫情开始在中国以外地区大规模爆发，昨晚美国道指暴跌1,030点，报27962；纳指下跌355点，报9221；今天港股低开，一度测试26714。

从日线图看，港股有机会反弹上27200至27400才再度下行，而个股方面走势各异。

受新冠疫情影响，今年第一季度房企流动性将进一步减弱，房企偿债能力及现金流等财务状况引发市场关注。2月19日，国际评级机构惠誉关於朗诗地产(00106.HK)的最新报告中提到，鉴於朗诗1月在境外市场成功发行2亿美元公募债用於置换4月到期的2亿美元债，完成置换後一年内到期债务下降至人民币10亿元，不到其债务总额的15%，约为其现金总额的20%，作为考量，惠誉对朗诗地产(00106.HK)给予再融资「低风险」评级。此外，惠誉认为朗诗(00106.HK)在中国和美国均持有优质土地储备，这将支撑公司的合同销售及现金流。

与大多数房企相比，朗诗(00106.HK)始终保持资金安全和负债结构管控方面的优势。 2019年半年报显示，朗诗(00106.HK)的长短债务比为2.5倍，负债结构均衡合理。 据最新公告，截至2019年末，公司净负债率预计低於50%，始终处於行业低位，财务状况保持健康。值得一提的是，朗诗(00106.HK)一直高度重视现金流安全，对现金流进行滚动预测和即时监控管理。截至2019年末，公司手持现金约47.6亿元，加上前述提及的债务完成置换後，现金/短期债务比超过4.7 倍，运营资金充裕优势凸显。

朗诗(00106.HK)基於资产轻型化经营战略，与资源互补的投资机构、金融机构、政府投资平台建立了长期战略合作夥伴关系，拥有多元化融资渠道，包括股权投资、银行授信、资产证券化、公司债融资等，为後期发展提供足够资金支援，稳健的融资能力毋庸置疑。 销售回款方面，据悉朗诗(00106.HK)通过电话、线上销售等多种方式积极应对，将线上蓄客最大化地实现线下转化，通过线上线下互相配合，为未来成交做好铺垫。 同时积极与银行沟通已售部分房屋的放款事宜，加速资金回笼。

眼下多地出台房地产行业支援政策，相信疫情对房企的冲击是短期的。 疫情过後，市场将更重视住宅产品的健康程度和舒适度，绿色地产行业的需求应运而生。 朗诗(00106.HK)凭藉纯熟绿色技术的应用和数百项专利，树立差异化绿色健康产品核心竞争力，叠加多年绿色品牌积累，料突围而出，获更多市场关注与发展机遇。

朗诗(00106.HK)股价从去年第二季起拾级而下，虽已下跌30%，惟现水平估值吸引，值搏率高，加上技术图形上受到100月平均?的支撑，投资者可考虑吸纳，目标价1.06元。
报价延迟最少十五分钟
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更新日期为: 2023年1月6日