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中原估价指数CVI连续2周低於20点 预示楼价下调加快
本周中原估价指数(主要银行)CVI最新报16.8点,较上周的19.66点下跌2.86点。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,CVI连跌5周共26.3点,相信楼价调整会持续。中美贸易战升级後,CVI连...
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中原估价指数CVI连续2周低於20点 预示楼价下调加快
2019/09/12 16:06
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本周中原估价指数(主要银行)CVI最新报16.8点,较上周的19.66点下跌2.86点。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,CVI连跌5周共26.3点,相信楼价调整会持续。中美贸易战升级後,CVI连续2周低於20点水平,预示楼价将加快向下,但并非转势大跌开始,估计楼价重回今年初水平。今周汇丰宣布调升按揭息率,对CVI的影响将於下周开始反映。

CVI下降趋势明显,11周前跌穿60点好淡分界区间上限,随後单周跌穿50点好淡分界线。前後2周,CVI跌穿两个重要关口。但CVI并没有继续连跌,跌穿60点水平後,两周跌一周升,情况已经出现两次,显示走势趋向反覆而下。其後中美贸易战恶化冲击,加上联储局宣布减息,CVI结束连续5周徘徊於40点至50点的局面,由43.1点连跌5周至16.8点,向下走势更趋明确。

上一次CVI跌穿40点好淡分界区间下限,是2018年10月份。当时美国开始对中国商品徵收额外关税,CVI由88.8点连跌至7.94点,13周期间累跌80.86点。当跌穿40点好淡分界区间下限後,CVI走势持续向下,期间连续3周处於10点至20点之间,并跌至最低2.86点。同期楼价进入调整阶段,19周累计跌幅为8.76%。

中原估价指数(主要银行)CVI是中原地产根据每个中原城市指数成份屋苑,选取样本单位,调查主要银行的估价变幅。每周调查银行对样本单位的估价,比较一个月前的估值,计算出估价的按月变幅,并逢周四公布结果。CVI以扩散型指数方式计算,反映银行对楼市的取态。100点完全睇好,0点完全睇淡,50点是睇好或睇淡的分界。

一般而言,CVI在60点以上反覆徘徊,反映银行睇好楼市,楼价亦会向上。CVI在40点以下反覆徘徊,反映银行睇淡楼市,楼价亦会向下。(sw/a)

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更新日期为: 2019年5月15日