长实集团(01113.HK) +0.200 (+0.611%) 沽空 $1.62千万; 比率 33.645% 执行董事赵国雄表示，近期港元拆息(HIBOR)回落，加上中美两国的关税战开始缓和，下半年亦暂时未有负面消息传出，楼市气氛好转。他预测，今年全年楼价升5%至7%，成交量也会比去年多。现时最大顾虑是新盘库存太多，令楼价难有较大升幅。他认为，当新盘库存回落至一万余伙水平，对楼价才会有较大的支持。他又估计未来一至两周，发展商推盘量会陆续增多。
土地市场方面，赵国雄指，长实每幅土地都会尽量参与竞投，例如日前截标的市区重建局旺角山东街/地士道街发展计划，集团亦有入标。项目位处市区，而且邻近港铁站，预料兴建细单位会受市场欢迎。
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集团目标上半年推售旗下启德新盘花语海第1期及第2期，赵国雄预告绝不会再有「深水炸弹价」，并计划瞄准本地青年才俊及内地专才等推出针对性的付款安排。他透露，花语海的目标客群为中高端客户，例如本地青年才俊、内地专才以及金融菁英等，届时会推出针对性的付款方式吸引该类潜在买家。项目定价参考邻近新盘，目前向维多利亚港海景单位尺价介乎3万至4万元。
他又认为，启德是新发展区，屋苑楼龄新、选择多，自然受到内地买家欢迎。有见及此，该集团会加强在内地推广花语海，特别在广州设专厅介绍楼盘，亦会在内地社交平台宣传。(ss/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-05-20 12:25。)
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