瑞银发表研究报告指，恒生指数已从高位回落11%，认为中环写字楼市场复苏动能短期内或会受负面影响。同时，IPO活动或减慢，金融机构或因市场不确定性增加而冻结扩张计划。有投资者疑惑本港能否受惠中东战事触发资金及财富流入本港，该行补充，未留意到资金大规模流入本港，见诸一个月HIBOR反弹，且港汇徘徊於弱方区间，意味近期资金流出。不过，瑞银称，一些原先在中东布局的中国专业人士及家办或潜在调配资金至本港。该行认为，油价上升环境对香港零售市场将产生净负面影响，料高消费过夜旅客减少，不预期本地消费维持高位，因去年比较基数较高，本地消费者更重视性价比、北上消费及线上零售加快，以抵销产品成本上升。以及联汇制度下美元走高。叠加零售商或面临利润压力，该行预期零售租金将进一步下调以维持出租率。相关内容《大行》汇丰研究：嘉里建设(00683.HK)去杠杆化后稳步前进 降目标价至24元维持「买入」评级该行表示，在覆盖的股份中，相对偏好拥有净现金、高股息率及具潜在股份回购的企业，包括长实集团(01113.HK) -0.180 (-0.409%) 沽空 $1.83千万; 比率 12.330% 、信和置业(00083.HK) -0.030 (-0.261%) 沽空 $1.06千万; 比率 43.169% 、太古地产(01972.HK) -0.140 (-0.589%) 沽空 $1.06百万; 比率 6.695% 、嘉里建设(00683.HK) -0.180 (-0.820%) 沽空 $1.79百万; 比率 15.071% 及恒隆地产(00101.HK) -0.040 (-0.462%) 沽空 $5.65百万; 比率 12.808% 。但对新世界(00017.HK) -0.180 (-2.187%) 沽空 $5.58百万; 比率 18.308% 、恒地(00012.HK) -0.740 (-2.480%) 沽空 $9.74千万; 比率 29.324% 、新地(00016.HK) -0.700 (-0.543%) 沽空 $1.68亿; 比率 58.498% 、港铁公司(00066.HK) -0.240 (-0.742%) 沽空 $3.64千万; 比率 51.960% 及九龙仓置业(01997.HK) -0.220 (-0.957%) 沽空 $4.35千万; 比率 41.695% 等估值偏高及净负债较高的股份持审慎态度。瑞银对有关股份的评级及目标价表列如下：股份|投资评级|目标价(港元)发展商新地(00016.HK) -0.700 (-0.543%) 沽空 $1.68亿; 比率 58.498% |中性|143.8元新世界(00017.HK) -0.180 (-2.187%) 沽空 $5.58百万; 比率 18.308% |沽售|4元嘉里建设(00683.HK) -0.180 (-0.820%) 沽空 $1.79百万; 比率 15.071% |买入|29.3元九龙仓集团(00004.HK) -0.420 (-1.885%) 沽空 $2.06千万; 比率 66.475% |沽售|16.3元长实集团(01113.HK) -0.180 (-0.409%) 沽空 $1.83千万; 比率 12.330% |买入|62元恒地(00012.HK) -0.740 (-2.480%) 沽空 $9.74千万; 比率 29.324% |中性|30.5元信置(00083.HK) -0.030 (-0.261%) 沽空 $1.06千万; 比率 43.169% |买入|14.3元相关内容《大行》摩通降恒地(00012.HK)目标价至35元吁趁低吸纳 公司目标今年盈利反弹收租股领展(00823.HK) -0.360 (-0.994%) 沽空 $3.63千万; 比率 24.417% |买入|42元港铁(00066.HK) -0.240 (-0.742%) 沽空 $3.64千万; 比率 51.960% |沽售|24元恒隆地产(00101.HK) -0.040 (-0.462%) 沽空 $5.65百万; 比率 12.808% |买入|9.6元九龙仓置业(01997.HK) -0.220 (-0.957%) 沽空 $4.35千万; 比率 41.695% |中性|23元希慎(00014.HK) -0.180 (-0.967%) 沽空 $3.44百万; 比率 17.472% |中性|22.4元太古地产(01972.HK) -0.140 (-0.589%) 沽空 $1.06百万; 比率 6.695% |买入|29.6元冠君产业信托(02778.HK) +0.010 (+0.441%) 沽空 $38.94万; 比率 31.530% |中性|2.3元(hc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-30 12:25。)