香港置业研究部董事王品弟表示,美国联储局今日(19日)公布议息会议结果,一如市场预期维持联邦基金利率目标3.5至3.75厘不变;本港则有大型银行宣布最优惠利率将维持不变。
王品弟表示,除息口外,政策亦是影响楼市的重要因素;过去两年,不少利好楼市措施出台,包括2024年《财政预算案》「全撤辣」、《施政报告》放宽物业按揭成数上限及「新资本投资者入境计划」容许购入高端住宅物业,2025年《财政预算案》调低细价物业印花税、《施政报告》放宽「新资本投资者入境计划」购买住宅物业成交价门槛,均有利本港楼市,再加上恒生指数於2024年见底回升,至今已升逾六成,触发财富效应,住宅楼市信心增;即使本港银行自去年11月以来未再调低最优惠利率,期内住宅交投依然畅旺,楼价亦於去年扭转连跌三年的趋势,见底回升。
同时,在一、二手交投畅旺带动下,楼价已较去年低位累升约一成,本年至今则升近4%;预料今年楼价将继续稳步上扬,全年将有机会上升约10%至15%。(ca/da)
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