中原城市领先指数CCL最新报150.3点，按周上升0.63%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数据是反映是2月17至19日新春长假当周的市况。楼市气氛畅旺，农历新年前大量笋盘已被消耗，业主封盘反价，买家需要追价入市，刺激CCL向上升穿150点，创2023年12月初后118周(逾两年)新高。新春后旺市，发展商推售多个新盘，反应理想，利好二手楼价走势，相信CCL升势将会持续，继续向156点(即2023年通关前的低位)目标水平进发，只要再升5.7点或3.79%，料第二季将达到。
自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位累升11.2%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升11.42%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升10.63%，较2021年8月191.34点历史高位跌21.45%。3月10日美国暗示对伊战事可能很快结束，11日尖沙咀瑧玥价单发售全盘64伙即日售罄，黄竹坑港岛南岸DEEP WATER SOUTH第6B期GRANDE BLANC首轮推50伙招标，单日售出8伙，14日尖沙咀瑜意及上水云向分别首轮价单发售160伙及200伙，对本地二手楼价的影响将於2026年4月初公布的CCL才开始反映。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报151.83点，按周升0.9%。CCL(中小型单位)报150.36点，按周升0.7%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐创2023年11月中后120周(逾2年)新高。CCL(大型单位)报150.01点，按周升0.27%，结束2周连跌，指数创2024年4月底后98周(近2年)新高。
四区楼价三升一跌。港岛CCL_Mass报152.66点，按周升2.86%，升幅为2025年10月初后22周以来最大，指数创2023年11月中后121周(逾2年)新高。新界东CCL_Mass报162点，按周升2.13%，连跌3周后反弹，指数创2023年12月中后116周(逾2年)新高。新界西CCL_Mass报136.88点，按周微升0.01%，连升2周共1.68%，指数创2024年1月初后113周(逾2年)新高。九龙CCL_Mass报150.35点，按周跌0.45%，连跌3周共0.58%，指数仍为2023年10月初后126周(近2年半)第5高。
2026年计，CCL暂时累升4.3%，CCL Mass升4.58%，CCL(中小型单位)升4.33%，CCL(大型单位)升4.10%，港岛升8.92%，九龙升3.88%，新界东升2.13%，新界西升3.13%。
今天(13日)公布的指数，根据2026年3月2日至3月8日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有近四成的交易是在2026年2月16日至2月22日签临时买卖合约，是2月16日筲箕湾东大街住宅地以逾13.8亿元批出，17日至19日新春长假当周的市况。(sl/da)
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