中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，楼市2021年高峰回落后，政府放慢推地速度，供应逐步下调。新屋落成量将由2024到2025年两年平均的逾2.1万个，下跌超过两成半，至2026到2027年估计平均每年的1.55万个水平。
落成量回落，主要因为九龙区供应显着减少。预计2026年69个落成项目共18,783个单位，2027年69个落成项目共12,236个单位。息口见顶回落，楼市气氛向好，楼价见底回升，发展商积极售楼，2025年一手私人住宅销售重越二万个，减轻货尾积压的情况。一手去货速度加快，中长期供应逐步回落，未来一手楼市供求将恢复平衡。
九龙区2026及2027年落成量分别估计为3,047个及4,815个，平均每年不足四千个，较2024到2025年两年平均约一万个，大幅减少逾六成。虽然红磡将有多个新盘落成，但黄大仙(包括启德)、长沙湾、何文田及观榶供应均下降，故九龙区整体落成量急跌。其中黄大仙(包括启德)落成单位数目将由2024及2025年高峰期6,417个及3,408个，下降至2026及2027年的668个及1,423个。
港岛区落成量逐年轻微下调，但仍连续三年企稳二千个以上，2025年2,820个，2026及2027年估计为2,647个及2,350个。由於香港仔有数个新盘落成，所以2026及2027年将有825个及1,071个单位，属港岛区内最多。预计北角、西区、中区及湾仔供应亦有所增加。不过，筲箕湾2026到2027年落成数目将较前两年减少一半。
新界区2026及2027年落成量估计为13,089个及5,071个，平均每年约九千个，与2024到2025年两年平均相若。新界区落成量自2018年开始连续十年维持高低反覆局面。2026年落成量上升至逾万个，因为西贡(包括安达臣)、大埔、北区及沙田落成数目均按年大增超过一千个所致。(ec/a)
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