农历马年伊始，多个新盘已录得成交，中环半山雅盈峰最新售出5伙，单日套现近亿元。另外，柴湾海德园、元朗朗天峰及黄竹坑滶晨II等亦有交投。至於二手楼市场，受节日因素影响，楼市交投普遍例静，不过，代理行认为市场购买力已起动，楼市将延续「小阳春」的旺势。
由盈大地产(00432.HK) +0.030 (+9.524%) 及资本策略(00497.HK) +0.003 (+1.322%) 合作发展的中环半山雅盈峰，於大年初五(21日)再以招标形式售出5个单位，单日套现近亿元。
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是次售出的单位为7楼B至E单位及6楼A单位，属一房、两房及两房一套间隔，实用面积介乎380至635平方尺，成交价由1,292万至2,139.95万元，尺价由33,700至35,500元。
盈大地产销售及市务总监陈惠慈表示，项目至今共售出39伙，累积销售金额已超过13.5亿元。
太古地产(01972.HK) +0.600 (+2.358%) 沽空 $2.90百万; 比率 2.602% 旗下柴湾海德园录得新年2宗成交，为实用面积554平方尺两房梗厨单位，成交价分别为944万元及963万元，折合实用尺价分别约17,042元及17,384元。截至目前，海德园累计成交达130宗，总销售金额逾11亿元。
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嘉里建设(00683.HK) +0.300 (+1.181%) 沽空 $1.06千万; 比率 28.144% 旗下元朗南朗天峰上周六售出两伙，当中的顶层特色单位创项目成交尺价新高。单位为T2-27D，属两房连梗厨间隔，实用面积476平方尺，设有163尺平台及332尺天台，成交价866.32万元，尺价18,200元。另外，项目一个365平方尺的两房单位，成交价588万元，尺价16,110元。
由新世界发展(00017.HK) +0.110 (+1.022%) 沽空 $3.23千万; 比率 35.042% 、帝国集团、资本策略(00497.HK) +0.003 (+1.322%) 、丽新发展(00488.HK) -0.010 (-1.563%) 及港铁公司(00066.HK) +0.460 (+1.263%) 沽空 $4.82千万; 比率 30.856% 合作发展的黄竹坑滶晨II，过去周末沽出2伙，套现近2,700万元，2伙同属两房琉璃晶厨设计，包括第2座42楼H单位，实用面积494平方尺，售价1,347.8万元，尺价27,283元；及第2座37楼G单位，实用面积498平方尺，售价1,343.5万元，尺价26,978元。
会德丰地产位於日出康城的PARK SEASONS，自年初四至昨日，共录3宗成交。当中第2A座61楼A室，实用面积437平方尺，售价752.7万元，尺价17,224元。整个SEASONS系列至今累售1,922伙，套现近121.3亿元。
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由会德丰地产夥拍恒地(00012.HK) +0.920 (+2.732%) 沽空 $2.89亿; 比率 64.708% 、新世界发展及帝国集团合作发展的启德MIAMI QUAY，昨日录得1宗成交，第3座10楼A室，三房一套间隔，实用面积620平方尺，售价1,486.5万元，尺价23,976元。
另外，嘉华国际(00173.HK) +0.160 (+6.154%) 沽空 $15.09万; 比率 1.211% 发展及租务总监(香港地产)尹紫薇表示，踏入2026年不足两个月内，启德海湾已售出87伙，平均成交尺价逾20,600元。「启德海湾」至今累售742伙，套现逾60亿元。公司将与合作夥伴密切留意市场走势，部署短期推出「启德海湾」第2期。
二手方面，中原地产十大屋苑上周末录得7宗成交，终止两周跌势，较上周回升4成，当中零成交屋苑维持5个。
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中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，农历新年假期后紧接的周末，楼市交投普遍例静。然而，今年却截然不同，马年首个周末，中原十大屋苑即录得7宗成交，虽是个位数成交量，但明显不算淡静，可见市场购买力已起动，楼市将迅速复常，延续「小阳春」的旺势。
据美联物业分行统计，马年首周末十大屋苑录约8宗买卖成交，较对上周末约6宗回升约33.3%，惟连续三个周末维持单位数水平。若以十五大屋苑计算，则录得约8宗成交，按周减少约20%。
美联物业高级董事布少明表示，楼市小阳春提早到临，新盘需求持续强劲，多个项目亦部署於农历新年后推出，整体楼市气氛向好，市民入市意欲高涨，故尽管目前仍是农历年新正头，但由於预期楼价续升，不乏买家加快入市，选购心头好及笋盘。另外，市场憧憬新一份《财政预算案》推出利好市场措施，亦增强买家入市信心。展望后市，随节日气氛进一步减退，加上多个焦点新盘陆续登场，将刺激更多购买力释放，二手市场亦会升温，楼价持续上升。
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利嘉阁称，十大屋苑录7宗成交，较对上周末的8宗减少一宗或12.5%。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-02-23 16:25。)
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