中原地产指出,本周中原估价指数(CVI)报73.43点,较上周升1.05点,企稳70点水平,并连续15周处於60点以上的睇好区。随着新盘销情理想、港股向好及美息有望下跌,本港拆息回落,减轻银行资金压力,加上大型银行上调按揭回赠,显示对按揭取态保持乐观,楼价短期升势未变。
自2024年2月底政府全面撤辣后,CVI由低位反弹,楼市成交回升,CCL亦由143.02点低位止跌回稳。CVI曾升至73.73点并连续6周处於60点以上,但6月初跌穿40点,楼价升势受阻。9月减息周期启动及施政报告后,CVI回升突破50点及60点关口,楼价逐步回稳。
2025年1月起,全球经济及政治环境面临挑战,CVI一度跌至40点以下,楼价亦窄幅回落。但5月拆息急跌后,CVI连升8周,9月重启减息带动CVI升穿70点,楼价稳步向升。截至最新,CCL报145.67点,较2025年低位升约7.78%,2025全年楼价升4.7%,2026年则暂升1.08%(ec/u)
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