易发楼价指数连升12周，最新报114.79点，按周上升0.42%，比2024年全面撤辣时111.39点高出3.05%。目前指数较2021年的历史高位145.76点仍低约21.25%，但2025年累积上升7.35%，差距持续收窄，显示市况稳步上扬，买家入市意欲强烈。
楼价指数分区表现呈「三升一跌」，九龙区、新界东及新界西造好，港岛区则回软。九龙区升幅最显着，指数报112.16点，按周升1.21%，连升三周，受惠於启德海湾、蔚蓝东岸、泰峯及 Belgravia Place 1期新盘销售理想，带动二手业主信心回暖。新界西指数报121.54点，按周升1%，扭转跌势，柏珑系列成交活跃，货尾量跌至近年新低，推动楼价向上。新界东指数报115.03点，按周升0.56%，受SIERRA SEA 2A期定价稳中求进及Grand Seasons系列与上然系列销情支持，市场承接力增强。
租金本周继续受压，易发租金指数最新报116.03点，按周跌0.24%，分区呈两升两跌。但在专才需求及本地居民住屋刚性需求支撑下仅属技术调整，距历史高位118.54点仅相差约2.12%。28Hse研究部估计，「供平过租」现象将持续，整体租金水平升幅或会放缓，但后市仍有机会挑战118.54点历史高位，估计全年租金升幅为2%至4%。(ha/a)
AASTOCKS新闻